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山东各地出台物业管理新规 激活停车位市场

本文地址:http://www.buypana.com/news/xw/2018/07/8937.html
文章摘要:山东各地出台物业管理新规 激活停车位市场,鸟瞰非我族类打磨机,驼子蒙头蟋蟀。

2018年07月04日    来源:本站原创    点击数: 次    我要分享

[摘要]山东最新物业服务收费办法来了,车库免收物业费,停车位未使用免收停车服务费。

山东最新物业服务收费办法来了!

车库免收物业费!

停车位未使用免收停车服务费!!

山东省政府新闻办6月28日举行新闻发布会,山东省法制办、省物价局解读山东省物业服务收费管理办法。

青岛市小区车位一个月未停免收停车服务费

  6月30日,银河赌场|银河赌城投注|银河官方投注:从青岛市物价局获悉,为规范物业服务收费行为,青岛市物价局、市国土资源和房屋管理局近日联合下发《关于明确物业服务收费相关政策的通知》(以下简称《通知》),对我市现行物业服务收费政策的部分规定做了进一步完善,该通知自7月1日起执行。

  与原政策相比,《通知》主要提出以下几点要求。

  一是要求物业服务企业,应将普通住宅物业管理区域的前期物业服务合同或者调整后的物业服务收费标准报送价格主管部门、物业主管部门进行备案。

  二是对普通住宅物业管理区域前期物业服务过程中,房屋空置六个月以上的,物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准的60%交纳。

  三是规定普通住宅物业管理区域前期物业服务过程中,储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内,但改变设计用途用于居住的除外。

  四是在普通住宅物业管理区域前期物业服务过程中,车位超过一个月未停放机动车的,免收停车服务费。

  五是制定了市内六区的普通住宅物业管理区域前期物业车位场地使用费政府指导标准。《通知》中明确规定“市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、西海岸新区的普通住宅物业管理区域前期物业服务过程中,车位场地使用费指导标准按照最高150元/月收取;临时使用物业管理区域内规划用于停放机动车的车库(场)内的车位,或者临时占用物业管理区域内业主共有道路或者其他公共区域停放机动车的,可以按小时收取车位场地使用费,停车未超过二小时的应当免费,停车超过2小时的部分,每小时最高不超过2元,每日最高不超过6元”。

  六是明确了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有,物业服务企业代为收取的,应当单独列账,独立核算,按季度将收支明细在物业管理区域的显著位置予以公示。公示时间不得少于一个月,公示记录留存备查。

  七是若业主、业主大会、业主委员会与物业服务企业之间对物业服务收费有争议的,可以向各区市价格主管部门申请调解处理。

  车库不再计入物业服务费的计费面积,车位超过1个月未停车的免收停车服务费,这两条对青岛车主来说无疑是天大喜讯!

烟台市储藏室、车库不计入物业服务计费面积

  6月28日,烟台市物价局、住建局联合发文,贯彻落实《山东省物业服务收费管理办法》,对烟台现施行的《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》进行相应的调整,其中空置的普通住宅物业费如何收取,储藏室、车库是否计入公共服务费等等进行了调整。自 2018年7月1日起按照《管理办法》的规定执行。

  按照烟台此前的物业收费管理办法,物业服务收费按法定房屋产权面积(不含与住宅配套的储藏室面积)计收,独立专有车库,按照房产证或购房合同载明的建筑面积交纳物业服务费。而按照新办法,普通住宅的储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内,但改变设计用途用于居住的除外。房屋以及车库、储藏室依法改变设计用途用于餐饮、培训等经营的,应当经有利害关系的业主书面同意并办理相关手续,其物业公共服务费参照经营性用房标准,由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定。经业主或者物业使用人同意,物业服务企业可以预收物业公共服务费,但预收时间不得超过半年;物业服务企业与业主或者物业使用人对预收时间另有约定的,从其约定。

  按照新规定,购买车库将是非常划算的事情,这也将大大刺激业主购买车库。

济南市残疾人公共停车场停车免费

  近几年来,济南学车的残疾人增多,残疾人考驾照政策也日益完善。2008年,济南曾出台优惠政策:肢体残疾人购买自驾的残疾人专用车辆,在公共停车场停放时免收停车费。但由于管理的不规范,残疾人在驾车出入公共停车场时由于身份识别等原因还是会遇到收费的情况。

  针对此种情况,济南市相关部门将向有驾驶证件的残疾人发放“残疾人机动车免费停放标识牌”,身份标识更加清楚明白。免费停放条件:残疾人本人须持有“机动车驾驶证C5或C1、C2”并有登记在本人名下的“机动车辆”(限四轮),驾驶的机动车辆必须与驾驶证允许驾驶的车辆相符。从2018年7月开始,残疾人驾车出行,出示残疾证和残疾人机动车免费停放标识牌,在济南市所有公共停车场都可以免费停车。

  残疾人是社会生活中的弱势群体,许多靠开车获得收入,公共停车场停车免费会帮助他们节省一部分开支,减轻生活压力。

  山东省对物业服务管理的新规定是贯彻国家对停车产业支持和鼓励的实际举措,也坚定了山东停车产业蓬勃发展的信心。

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